颁发《国有住房出售收入上缴财政暂行办法》的通知

   各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），住房制度改革领导小组、建设厅（建委），国务院各部委、各直属机构：

　　根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中“有关房改工作的配套文件，要尽快制定，抓紧下发。国务院各有关部门要各司其职、各尽其责，相互配合，保证城镇住房制度改革的顺利实施”的要求，我们制定了《国有住房出售收入上缴财政暂行办法》，现印发你们，请遵照执行。　　附件：国有住房出售收入上缴财政暂行办法

附件：国有住房出售收入上缴财政暂行办法

　　一、为了合理分配和使用国有住房出售收入，加强国有住房出售收入的管理，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，制定本暂行办法。

　　二、国有住房出售收入是指国有住房产权单位向职工（居民）出售国有住房回收的资金，具体包括：　　（一）房产行政管理部门直管国有住房的出售收入。　　（二）行政事业单位自管国有住房的出售收入。　　（三）企业自管国有住房的出售收入。　　（四）其他国有住房的出售收入。

　　三、国有住房出售收入，按下列比例上缴财政：　　（一）房产行政管理部门、行政机关和实行全额预算管理的事业单位，其国有住房出售收入，85％上缴财政。对于安装电梯的高层住宅的出售收入，按80％上缴财政。　　（二）实行差额预算管理的事业单位，其自管国有住房出售收入，60％上缴财政。　　（三）实行自收自支预算管理的事业单位，其自管国有住房出售收入，30％上缴财政。　　（四）企业自管国有现住房出售收入，10％上交财政。　　对职工平均住房面积低于全市（县）平均水平的企业，其国有住房出售收入，经企业申请，同级财政部门审核同意后，可以适当降低上缴财政的比例或免缴财政。

　　四、上缴财政的国有住房出售收入，按住房产权单位约隶属关系和财政体制，分别上缴中央财政和地方各级财政，并全额纳入中央和地方各级住房基金，专项用于住房建设和住房制度改革。

　　五、留归企业（单位）的国有住房出售收入，全额纳入企业（单位）住房基金，用于住房建设和住房制度改革。

　　六、企业和行政事业单位出售国有住房后的资产处理按财政部有关财务、会计制度执行。

　　七、上交财政的国有住房出售收入，由财政部门负责征收。具体征收办法由财政部另行制定。

　　八、各级房改、建设、房产、金融、国有资产等单位应配合财政部门，做好国有住房出售收入的征收工作。

　　九、对本办法下达前已出售国有住房取得的收入，各地要认真进行清理，并按本办法的规定进行处理。

　　十、各省、自治区、直辖市、计划单列市财政部门会同房改领导小组，可依照本办法制定实施细则。

　　十一、本办法由财政部负责解释。

　　十二、本办法自发布之日起施行。