陕西省地方税务局关于委托建房征收营业税问题的通知

各地市、杨凌示范区地方税务局，省直属征收分局：
    对纳税人接受建房单位委托，为其代建房屋或其他不动产的行为，属于代理业务，应按"服务业----代理业"税目征收营业税。营业额为向委托方收取的手续费。这里所说的"代建房屋"须同时符合下列条 件：
    （一）必须事先与委托方订有委托代建合同。并在合同上载明取费依据及标准；
    （二）所建房屋的基建计划与立项必须是计划部门下达给建设单位的，不发生土地使用权转移；
    （三）以委托方的名义与负责施工的施工队结算；
    （四）不垫付建设资金。凡未同时具备上述四个条 件的代建业务，对受托方按"销售不动产"税目征收营业税。
    请依照执行。