| 【时 效 性】 | 渝国税发[1998]217号 | 【颁布日期】 | |
| 【颁布单位】 | 【实施日期】 | 100102 | |
| 【法规层次】 | 110 | 【文 号】 | 重庆 |
| 【首选类别】 | 【次选类别】 | ||
| 【其它类别】 | 【其它类别】 | ||
| 【关 键 字】 | |||
关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据<中华人民共和国营业税暂行条例>及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：
物业管理企业代有关部门收取水费，电费，燃（煤）气费，维修基金，房租的行为，属于营业税"服务业"税目中的"代理"业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费，电费，燃（煤）气费，维修基金，房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部<物业管理企业财务管理规定>（财基字[1998]7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人，使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
重庆市地方税务局国家税务总局
一九九八年十二月十五日